Υπολογισμός τεκμηρίου ανέγερσης ακινήτου από τον επικαρπωτή

ΕΡΩΤΗΣΗ: Γονέας έχει μεταβιβάσει με γονική παροχή την ψιλή κυριότητα ενός οικοπέδου στα δύο του ενήλικα παιδιά από 50% στο καθένα.Με δικά του έξοδα ο γονέας θέλει να ανεγείρει οικοδομή.Πώς θα κατανεμηθεί το τεκμήριο ανέγερσης;Θα υπολογιστεί όλο στον επικαρπωτή η θα επιμεριστεί στον επικαρπωτή και στους έχοντες την ψιλή κυριότητα;

Διακοπή ατομικής οικοδομικής επιχείρησης με απούλητα νεόδμητα ακίνητα.(Εισόδημα-ΦΠΑ)

Ορέστης Σεϊμένης – Αλεξάνδρα Γεράγγελου

1. ΓΕΝΙΚΑ

Στην ατομική οικοδομική επιχείρηση, το φυσικό πρόσωπο αποτελεί τον μοναδικό φορέα της δραστηριότητος της (για την ανέγερση και την πώληση των οικοδομών).

Διακοπή εργασιών της ατομικής οικοδομικής επιχείρησης 

Στην περίπτωση που η ατομική επιχείρηση διακόψει τις εργασίες της (για συνταξιοδότηση του φορέα ή για άλλο λόγο) πρέπει να δει τι θα κάνει με τα απούλητα εμπορεύματά της, δηλαδή τα διαμερίσματα, κατά την στιγμή της διακοπής.

Τα Κατώτατα Όρια και οι τριετίες, υποχρεώσεις εργοδοτών.

1. Στο ΦΕΚ 173/Β/30.1.2019 δημοσιεύεται η ΥΑ 4241/2019 για την αύξηση των γενικών κατωτάτων ορίων μισθών και ημερομισθίων από 1^ης Φεβρουαρίου 2019. Αναφέρεται ένα μόνον ποσόν για τους υπαλλήλους (650 € μηνιαίως) και ένα μόνον ποσόν για τους εργατοτεχνίτες (29,04 € ημερησίως), και ορίζεται ότι τα ποσά αυτά ισχύουν για όλους, «χωρίς ηλικιακά κριτήρια», δηλαδή και για όσους έχουν ηλικία κάτω των 25 ετών, διάκριση η οποία είχε γίνει με την ΠΥΣ 6/12 (ΔΕΝ 2012 σελ. 269) και εν συνεχεία με τον Ν. 4093/12 (ΔΕΝ 2012 σελ. 1393(1436).

2. Στην απόφαση αυτή ουδέν αναφέρεται για τις τριετίες υπαλλήλων και εργατοτεχνιτών. Προφανώς θα ακολουθήση Εγκύκλιος του Υπ. Εργασίας, στην οποία θα καθορίζεται το ζήτημα των τριετιών.

Σύμφωνα με τον Ν. 4093/12 επίδομα τριετιών οφείλεται για οποιαδήποτε υπηρεσία, με οποιαδήποτε ειδικότητα σε οποιονδήποτε εργοδότη, η οποία έχει διανυθή για μεν τους υπαλλήλους από της συμπληρώσεως 19 ετών και πέρα, για δε τους εργατοτεχνίτες από της συμπληρώσεως 18 ετών και πέρα. Για τους υπαλλήλους (25 ετών και άνω και ήδη προφανώς για όλους) προβλέπεται η χορήγηση τριών τριετιών ποσοστού 10% η κάθε μία, ενώ για τους εργατοτεχνίτες, η χορήγηση έξη τριετιών ποσοστού 5% η κάθε μία.

Πότε μια οικειοθελής παροχή του εργοδότη γίνεται υποχρεωτική;

Κατ’ αρχήν, ο εργοδότης είναι ελεύθερος να καταβάλει πέρα από το μισθό και επιπλέον οικειοθελείς παροχές, όπως μπόνους, πριμ ή παροχές σε είδος, όπως γεύμα ή μεταφορικό μέσο.

Αν μια οικειοθελής παροχή καταβάλλεται για μακρό χρονικό διάστημα και έχει απρόσωπο χαρακτήρα δικαιολογεί την εύλογη πεποίθηση των εργαζομένων ότι πρόκειται για υποχρέωση του εργοδότη.

Είναι αποδεκτή ως δικαιολογητικό ασθενείας βεβαίωση ιδιώτη ιατρού;

Ο μισθωτός, μόλις ασθενήσει, οφείλει να ειδοποιήσει καθ’ οποιονδήποτε τρόπο τον εργοδότη περί ασθένειάς του, προσκομίζοντας, εντός εύλογου χρόνου, σχετική ιατρική βεβαίωση, αναφορικά με το είδος και τη διάρκεια της ασθένειάς του. Όπως αναφέρει και το Υπουργείο Εργασίας, καλό θα είναι η προσκομιζόμενη βεβαίωση να προέρχεται από γιατρό του οργανισμού κυρίας ασφάλισης, στον οποίο τυγχάνει ασφαλισμένος ο μισθωτός (ΕΦΚΑ, κ.λπ.).

«Πόθεν έσχες» για όλους-Ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο το 2019

Καταθέσεις, ακίνητα, ομόλογα, αυτοκίνητα και μετρητά πρέπει να δηλωθούν το 2019 στην εφορία.

Το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο μπαίνει σε εφαρμογή στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2019 και τα 8,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να συμπληρώσουν τις «μερίδες» τους με το σύνολο των περιουσιακών τους στοιχείων. Σε διαφορετική περίπτωση και εφόσον από τον έλεγχο προκύψει αναντιστοιχία, τα πρόστιμα θα είναι τσουχτερά και θα φθάνουν στα επίπεδα της αξίας της περιουσίας που έχει αποκρυβεί. Μάλιστα, το περιουσιολόγιο θα διασυνδεθεί με όλα τα πληροφοριακά συστήματα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων αλλά και με άλλους φορείς του Δημοσίου, ακόμα και στην περίπτωση που τα αρχεία δεν τηρούνται μηχανογραφικά.

Eρωτήσεις και απαντήσεις για το Επίδομα Πετρελαίου Θέρμανσης

1. Με ποιους κωδικούς εισερχόμαστε στην Εφαρμογή Δικαιούχων του Επιδόματος πετρελαίου Θέρμανσης;

α. Οι πιστοποιημένοι χρήστες των ηλεκτρονικών υπηρεσιών συνδέονται χρησιμοποιώντας τους κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet.

β. Οι χρήστες που δε διαθέτουν κωδικούς πρόσβασης TAXISnet, θα ταυτοποιούνται εναλλακτικά δίνοντας Α.Φ.Μ. και αριθμό ειδοποίησης κάποιου εκκαθαριστικού/πράξης προσδιορισμού φόρου Δήλωσης Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων των τελευταίων (5) πέντε ετών.

Χιόνι. Πώς αντιμετωπίζεται από την Εργατική Νομοθεσία;

Α. Οι Χιονοπτώσεις, όταν είναι ασυνήθους μορφής και εντάσεως, μπορεί να θεωρηθούν ως γεγονός ανωτέρας βίας, γεγονός δηλαδή του οποίου οι συνέπειες δεν θα μπορούσαν να προβλεφθούν και να αποτραπούν ακόμη και δια μέτρων άκρας επιμελείας και συνέσεως.

Συνεπώς, για τον εργοδότη ο οποίος εξ αιτίας των χιονοπτώσεων δεν καθίσταται δυνατόν να θέση σε λειτουργία την επιχείρησή του και να αποδεχθή τις τυχόν προσφερόμενες υπηρεσίες των μισθωτών του, οι χιονοπτώσεις μπορεί να θεωρηθούν ως γεγονός ανωτέρας βίας, που κατά το άρθρο 656 του ΑΚ τον απαλλάσσει της υποχρεώσεως προς καταβολήν των αποδοχών.

Κληρονομιά-Αποποίηση.

Μετά το θάνατο κάποιου όλη η περιουσία του κληρονομείται από τους κληρονόμους που είτε είναι οι στενοί συγγενείς του είτε αναφέρονται στην διαθήκη του.
Η κληρονομιαία περιουσία αποτελείται και από ενεργητικό και το παθητικό της, οπώς αυτό αποτιμάται σε χρήμα. 
Με άλλα λόγια τα χρέη που έχει κάποιος από δάνεια, από άλλες οφειλές ή στην εφορία, στα ασφαλιστικά ταμεία κτ.λ.κληρονομούνται με τον ίδιο τρόπο που κληρονομούνται και τα άλλα περιουσιακά στοιχεία, π.χ. τα ακίνητα, οι τραπεζικοί λογαριασμοί, τα κοσμήματα κ.τ.λ.

Παρατείνει ο χρόνος του διαλείμματος τον ημερήσιο χρόνο εργασίας του μισθωτού;

Αρχικά, όταν ο χρόνος ημερήσιας εργασίας υπερβαίνει τις έξι ώρες, πρέπει να χορηγείται διάλειμμα τουλάχιστον 15 λεπτών, κατά τη διάρκεια του οποίου οι εργαζόμενοι δικαιούνται να απομακρυνθούν από τη θέση εργασίας τους (παρ.1 του άρθρου 4 του ΠΔ 88/1999).